Каждый четвертый дом в России будет модульным?
Об этом заявил Дмитрий Волков, заместитель главы Министерства строительства и ЖКХ России. Чиновник рассказал о решении продвигать технологию модульного домостроения. Сборные дома обещается тиражировать — и к 2030 году, как ожидается, такие строения могут занять до 25% российского рынка.
Удобно и для банка, и для человека?
Последние несколько месяцев политики говорят о стандартизации рынка ИЖС. Чиновники отвергают «хаотичные» индивидуальные постройки и считают, что необходимо предоставить гражданам возможность приобрести жилье более высокого качества. Речь об индустриальном способе строительства по типовым проектам — о модульных и сборных домах. То есть, продвигается объект недвижимости, который будет построен в срок (до 6 месяцев), уже с подведенными коммуникациями и т.д.
Это, по мнению Минстроя, позволит предложить людям интересные кредитные программы — по типу льготной ипотеки, которая работает сегодня при покупке квартир. Пока же банкам сложно и хлопотно рассчитывать риски (дом может стать долгостроем или неликвидным зданием из-за ошибок при строительстве, не рассматривается как залог и т.д.). А модульный дом, на который есть заводские гарантии, станет ликвидным залогом и комфортным, как считают в Минстрое, жильем.
Заводы уже открываются
Недавно в новой Москве проходила презентация первого завода модульного домостроения. Пока объект находится на стадии строительства, но весной будет введен в эксплуатацию. Производительность завода — около 450 тысяч квадратных метров жилья ежегодно (дома и квартиры). Также создается экспериментальный цех, который сможет выпускать до 100 тысяч квадратных метров жилой площади. Компания обещает конвейер домостроения 100% готовности, высокую проходимость собственного транспорта для перевозки комплектов и удобство для семьи (перегородки можно будет переставлять по необходимости).
Замглавы Минстроя отметил, что если таких заводов будет десять, то жилищные вопросы россиян решатся быстрее.
Дмитрий ВолковЗамглавы Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства«Десяток таких заводов по стране может покрыть приличную долю рынка — 20-25% в перспективе до 2030 года».
Дмитрий Волков уточнил, что депутаты занялись нормативной базой для такого строительства. Политик считает, что это странная ситуация — когда дом строят 8 часов, а согласовывают 3 года. В прошлом году Минстрой уже провел колоссальную работу по «зачистке снипов-хриппов», избавившись от тысяч строительных норм, работавших не один десяток лет (с самим постановлением №985 можно ознакомиться тут). Вероятно, оптимизация продолжится.
Подходит для отдаленных районов
По мнению Волкова, технология модульного домостроения необыкновенно перспективна и подходит для строительства качественного жилья в труднодоступной местности. Чиновник привел в пример ситуацию в Иркутской области, где произошло сильное наводнение. Здесь, по его словам, модульное домостроение хорошо себя зарекомендовало (по этой технологии были построены детские сады и другие здания).
Ожидается, что сборные дома будут возведены для беженцев, людей, пострадавших в результате военных конфликтов в Карабахе.
Источник: https://www.forumhouse.ru/journal/articles/9901-kazhdyi-chetvertyi-dom-v-rossii-budet-modulnym